در حوزه ساخت‌وساز مسکن ایران چه خبر است؟

حکاک: امروز چهارمین نمایشگاه انبوه‌سازان مسکن و پنجمین کنفرانس ملی پژوهش‌های کاربردی در مهندسی عمران در تهران برگزار شد. حامد مظاهریان معاون مسکن و ساختمان وزیر راه وشهرسازی و احمدخرم رئیس انجمن انبوه‌سازان مسکن و ساختمان استان تهران در این دو رویداد اطلاعاتی درباره وضعیت مسکن در کشور ارائه کردند که قابل تأمل است.

ساخت و ساز در تهران

در حوزه ساخت‌وساز مسکن ایران چه خبر است؟

خلاصه‌ای از این سخنان را بخوانید:

 

سهم هزینه مسکن در سبد خانوارهای متوسط ۳۰ درصد و در سبد هزینه اقشار ضعیف‌تر تا ۴۵ درصد است.

۱۹ میلیون “بد مسکن” در کشور وجود دارند.

حدود ۳۰ درصد جمعیت ایران در بافت فرسوده بسرمی‌برند.

پیش‌بینی شده تا پایان برنامه ششم ۶۶ هزار هکتار از بافت‌های فرسوده شهری با ۱۲۳ هزار میلیارد تومان بهسازی و سامان‌دهی شوند.

سهم مسکن از اشتغال مستقیم ۱۲ درصد است.

سهم نقش دولت در سرمایه‌گذاری مسکن شهری نیم تا ۳ درصد است.

۲۴ میلیون خانوار در کل کشور وجود دارند. بُعد خانوار شهری به ۳٫۳ و خانوار روستایی به ۳٫۵ کاهش یافته است.

۲ میلیون و۶۰۰ هزار خانه خالی و ۲ میلیون و ۱۰۰ هزار خانه دوم وجود دارد.

برای ۱۰ سال آینده باید برای ۲۹ میلیون نفر خانه واقعی ساخته شود.

در حال حاضر جمعیت شهرنشین جهان حدود ۵۲ درصد و جمعیت شهرنشین ایران حدود ۷۳ درصد است و پیش‌بینی می‌شود که تا سال ۱۴۰۵ جمعیت شهرنشین در ایران به ۷۹ درصد برسد بنابراین تا ۱۰ سال آینده ۷۹ درصد جمعیت شهری نیاز به مسکن دارد.

در ۱۰ سال آینده از دو میلیون و ۶۰۰ هزار خانه خالی، یک میلیون و ۳۰۰ هزار خانه خالی کنونی وارد بازار شود.

برای ۱۰ سال آینده حدود ۵ میلیون و ۳۰۰ هزار خانه برای خانوارهای تازه تشکیل شده نیاز داریم.

در ۱۰ سال آینده حدود ۳ میلیون و ۸۰۰ هزار خانه نیاز به بازسازی و مقاوم سازی دارند که با رشد اقتصادی ۵٫۴ درصد و نرخ رشد جمعیت ۲ درصد، پیش‌بینی این است که در ۱۰ سال آینده به ۹ میلیون خانه نیاز داریم.

در منطقه یک تهران ۳۵ هزار خانه خالی وجود دارد.

۴۵ سال پیش عمر ساختمان‌ها در ایران با عمر ساختمان‌ها در آمریکا برابر و حدود ۳۰ سال بود ولی امروز میانگین عمر مفید ساختمان‌ها در ایران به ۲۵ سال و در آ‌مریکا به ۱۲۰ سال رسیده است.

حدود ۲۰ تا ۳۰ هزار میلیارد تومان در بخش ساختمان و مسکن راکد مانده است.




پاسخ دهید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *